荷兰楼价上升 申请国家按揭信贷保证的人数减少

海外网10月21日电 荷兰按揭贷款中有一种制度，叫做Nationale Hypotheek Garantie ，简称NHG，可以译作“国家按揭信贷保证”。这是荷兰政府通过一个基金，为贷款置业或者改建房屋者提供的一种贷款保证。符合一定条件的贷款者，交纳一定的保证金，除了可以得到按揭利息的折扣，还可以避免在还不起贷款的情况下，物业不至于被拍卖。

不过，申请国家按揭保证的物业价值，有一个规定的限额，而且近年来逐年降低。

由于荷兰楼价大幅上涨，不少楼宇价值已经超过了国家贷款保证的限额，因此，今年到目前为止，虽然置业热情上升，交易的楼宇数目增加，但是，缔结国家按揭保证的数目，较去年同期反而大为减少。

目前NHG的楼价限额是23.1万欧元，但是，从1月1日开始，限额可以跟平均楼价挂钩，因此，在24.5万以下的物业都可以得到保证。今年头9个月，共有74%的按揭缔结了国家按揭保证，折合成物业数量是8.57万个单位，而去年同期，是10万以上。

今年申请按揭保证基金援助的有2707次，比2015年时候减少 1/5，显示因为置业而出现问题的家庭减少。这跟按揭利息低以及特别还款增加有关，这样，家庭的每月负担就减轻了。（文章来源于微信公众号“一网荷兰”）

责编：许雪、吕文宝