荷兰商铺空置率高租金居高不下 创业者自有妙计

据有关统计，荷兰全国商铺空置率大约在20%至25%之间，这是一个相当高的比例，商业街人满为患的景象越来越少见，农村和小城镇的情况更加不妙，空置率比全国平均水平还要高出7%左右。受经济危机、大型连锁机构破产、网购日益盛行等更方面因素的影响，实体店铺近几年来的日子确实如履薄冰。

既然空置率这么高，那么商铺的租金会相应下降？事实并非如此，而这正是许多创业者自己开店的障碍。一旦租赁店铺，往往需要签订5年或以上的租赁合同，而租金对创业者来说往往过高。在实体经济算不上景气的大环境下，谁能保证自己的创业能取得成功并且维持5年之久呢?

有什么办法可以既开店、又不用支付高额的租金呢？荷兰人想出了一个巧妙而简单的解决办法：合作，因此在数十个小城镇出现了一个新的趋势：店中店。在这些店里，小企业主们一起合作支付租金，人数有时多达30至40人。他们租了衣柜、书架、桌子，共同承担租金。

通常情况下他们也需要共同分担销售人员的义务，以布拉班特省Someren市的Vandeplank为例，这里原本是一家理发店，现在有35个小个体户，出售各类商品，包括巧克力、手工吹制玻璃器皿、婴儿用品、餐具、饰品等等。

Ilse是其中一名小个体户，她在此出售农产品，她说：“我喜欢大家一起做事，不需要自己一个人付租金。”另一名卖手工蜡烛的个体户对此表示赞同：“大家合作很温馨有趣，我们向客人介绍自己和同事们的产品，也能从中学到新的东西。店铺租金太高，独自创业不现实。”

附近城市Asten也有这样的店中店，其中一个店铺里甚至有45名个体户，出售古董、浴袍和刺绣，有人只租了一个货架用来出售石头，还有人仅仅租了一条凳子。店铺老板娘Heleenvan Ham表示无法独自经营这个店铺，大家一起合作，目前经营状况良好。

荷兰的店铺空置率在2016年略有下降，从年初的7.4％下降至年底的7.2％。许多商铺另作他用也是空置率下降的原因之一，它们被作用住宅或酒店。而由于V＆D的破产，空置店铺的总面积有所增加。（来源：一网荷兰）

责编：李瑞辰、樊小菲