荷兰第二季度房屋销售量下降 原因是因为短缺

海外网7月14日电 荷兰经纪人组织NVM说，上一季度荷兰房屋销售量是三年来的首次下跌，而下跌的原因竟是因为物业的短缺，特别在大城市，可供交易的物业已经越来越少。

上一季度全国可供交易物业只有97000个单位，是2004年以来的最低数字。

经纪人组织说，看来只有更多地建造新的住宅，才能满足要求。

该组织的主席Ger Jaarsma，市政府、发展商等要合作，才能满足日后1800万荷兰居民的居住要求。

上一季度售出的物业单位有56900个，比2016年同期减少了0.8%，除了沿海四大城市地区物业短缺之外，埃因霍温和格罗宁根，也出现了这种情况。阿姆斯特丹下降得特别厉害，减少了22%；代尔夫特减少18%；莱顿减少17%。

不过，除以上地区，其他地区销售情况仍有上升趋势，如Lelystad增加了48%，Waalwijk和Drunen增加了42%，而林堡北部增加36%。

资源短缺自然造成楼价上升，第二季度楼价平均升幅比对上一个季度为2.6%，同期比是9%，平均楼价是25.8万欧元，比金融经济危机的最低潮时期增加了25%，比危机之前的2008年最高峰还高出2%。

目前，四分之一的物业以高于要价出售；2014年年初的时候，这个比例只有不足1/20。

经纪人组织特别给出了一些特定地区的楼价同期比升幅情况：阿姆斯特丹升21.6%，Friesland省西南部升19%，Almere升16.4%，Zaanstreek升15.8%，Leiden升幅为15.3%。

资源的短缺和楼价的迅速上升，导致销售物业的流通迅速，销售周期缩短。在阿姆斯特丹、乌特勒支、哈尔勒姆（Haarlem）和格罗宁根等城市，物业挂牌不足一月就销售出去，已经是普遍的现象。（文章来源于微信公众号一网荷兰）

责编：许雪、李瑞辰