阿姆斯特丹规定私人住户房间每年只可出租60天

海外网7月28日电 自从阿姆斯特丹成了一个可以通过租屋网站出租房间给游客的城市，不仅推动了阿姆斯特丹楼价的上升，也涌现了一批希望以此投资而获利的公司，他们买下了阿姆斯特丹的一些物业，希望能够出租给短期游客，因为据说一个房间一个月可以获利3000欧元。

但是，随着阿姆斯特丹市政府新政策的出台，这样的投资可行吗？荷兰电讯报的记者为此访问一些这样的公司，他们的记者装作一个在阿姆斯特丹Jordaan购买了一宗物业的人士，向这些公司询问如何获得可观利润的建议，没有一家公司能够给出建议，反而劝说还是把房子租给居住较长时间的来荷外国人吧！一些公司已经改变了经营方向，迈开了第一步。

自2016年年底阿姆斯特丹市政府和Airbnb达成新的协议，一家私人住户的房间每年只可以出租60天，一旦达到这个数目，就将该租户从Airbnb的注册名单上删除，也就是说，不允许其在Airbnb上做广告。Airbnb还同意接受市政府的要求，通报违例者的匿名资料，例如，一些租户使用不同的名字注册，这也容易被发现。

市政府还加大了处罚的力度，对违例者最高罚款2万欧元，而且这些罚款也可以对使用不同账号，或者在不同的租屋网站、如Booking.com 或者 Wimdu上出租一共超过60天的业主发出。

这给在阿姆斯特丹购物业拟出租给游客牟利的个人和公司带来了麻烦，Airbnb荷兰方面的负责人YouriTabeling说，因此，最好的建议是，出租给因为工作或者其他什么目的来阿姆斯特丹的外国人居住9个月，然后在假期作为度假屋出租不超过60天，这样是最划算的。

电讯报记者的虚拟住宅，在阿姆斯特丹的Jordaan，有两个卧室，据说每月的租金可以达1800欧元，虽然比通过Airbnb出租少一点，但是也相当可观。问题是，如何在租约上注明保证在假期高峰时间把房间腾出来，虽然两年以下的租约租客没有任何权利。

Airbnb本星期的数字显示，自从60天条例严格执行以来，超过一年60天的出租已经大为减少，因此，那些希望以此为业的公司也将随之而结业，或者改变经营方向。（文章来源于微信公众号一网荷兰）

责编：许雪、李瑞辰